墓地所具有的性质和功能称为墓地的性能。
1.殡葬性能墓地的主要功能是安葬骨灰(或遗体),墓地的殡葬性能是指墓地安葬骨灰(或遗体)的方式、数量以及墓室的结构等。如安葬逝者骨灰(或遗体)的单人墓、夫妻合葬的双人墓。

2.材料性能
建墓材料的性能主要包括物理性能、化学性能和力学性质。

(1)物理性能
物理性能包括两个方面:一是表示材料物理状态特征的性质，主要有体积密度、堆积密度、孔隙、空率等;二是与各种物理过程有关的材料性质,主要有亲水性、憎水性、吸水性、含水率等。

(2)化学性能
化学性能即材料的化学稳定性，也就是抵抗各种外界因素对其发生化学作用的能力。主要化学性能指标有耐水性、耐酸性、耐碱性、耐氧化性、耐光性和耐候性。

(3)力学性质
力学性质即材料在生产和使用中受到荷重作用时所表现的性质。力学性质是鉴定材料的适用性和耐久性的重要内容,主要包括荷重(也称负荷)、弹性、塑性、强度、韧性和脆性等。